Entwurfskonzept
Durch zoniertes Wohnen für Jungfamilien, Senioren, und Wohnen im privaten Grün ergeben sich die Baukörperstrukturen mit 2 Höfen an der Bundesstraße und einer Reihenbebauung im hinteren Bereich zur Wohnbebauung hin.Eine ausschließliche Innenorientierung aller Wohnräume ergibt optimalen Lärmschutz an der Bundesstraße.Durch die Anordnung der 80-85m² Wohnungen in einem klaren 10x10 Raster sind die Typen dieser Wohnungsgröße austauschbar. (Wohnküche oder separate Küche) Durch die ideale Besonnung von Südosten und Südwesten gibt es keine unbesonnten Aufenthaltsräume.

Grün und Freiräume
Durch die Gruppierung von Seniorenwohnungen in einem eigenen Hof mit privaten und öffentlichen Freiräumen einerseits und Familienwohnungen andererseits kommt es zu geringstmöglich gegenseitigen Belästigungen. Ein gegenseitiger Besuch im jeweiligen anderen Freiraum ist natürlich jederzeit möglich.
Für die größeren Wohnungen im hinteren Bereich wurden größtmögliche private Freiräume vorgesehen. Es wurden Durchlässigkeiten sowohl zum Naherholungsgebiet, als auch in die jeweiligen Bereiche der eigenen Anlage geschaffen.

Das menschliche Maß
Ortsadäquate Baumassen und Höhenentwicklung 3-geschoßigkeit im Bereich an der Bundesstraße, sowie eine entsprechende Maßstäblichkeit der Baukörper orientieren sich am örtlichen Charakter von Ebreichsdorf. Im Bereich der benachbarten Einfamilienhaus-Bebauung wurde bewusst die 2-geschoßige Bebauung gelegt. Lediglich zur Akzentuierung und Trennung der Bereiche der Senioren und der Familien wurde ein von der Straße aus nicht sichtbarer 4-geschossiger Baukörper gewählt. Es entstehen dadurch intime und klein strukturierte Außenräume, die den Gartensiedlungscharakter hervorheben und bewusst auf einen großem Hof mit „wohnblockartiger Verbauung verzichten“. Durch eine sehr farbige und individuelle Farbgestaltung in den Balkonbereichen sind die Wohnungen auch von außen ablesbar und eine Identifikation mit der jeweiligen Örtlichkeit möglich.

Projektdaten

Ort
Ebreichsdorf
 
Auftraggeber
Bau-, Wohnungs- u. Siedlungsgesellschaft
KIRCHBERG AM WAGRAM
gemeinnützige Gesellschaft m.b.H.
 
Projektleitung
Ing. Peter Fischer
 
Mitarbeiter
DI Simunac
Simon Schatz
Magdalena Rauch
 
BGF     8.812 m2
WNFL  6.727 m2
NHK    7,7 Mio
 
Anzahl
82 Wohnungen